Tin tức 01.11.2014 06:56
Nhà đầu tư đang âm thầm quay trở lại với bất động sản
Cập nhật: 28.04.2012 08:02 Đã đọc: 975

Động thái giảm lãi suất huy động và quyết tâm giảm lãi suất trong năm nay của Ngân hàng Nhà nước đã có tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư, nhiều người đang quay trở lại thăm dò thị trường bất động sản (BĐS).

Xem hình

Ông Phan Đức Trí, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Đại Tín khoe công ty ông vừa có được 1 thành tích khá sáng sủa trong tuần qua khi 16/21 nền đất tại 1 dự án ở Mỹ Phước (Bình Dương) mà công ty chào bán đã có khách hàng đăng ký mua. Điều ông Trí bất ngờ là cũng chính ở dự án này trong thời điểm đầu tháng 4 chẳng có mấy khách hàng đoái hoài tới.
 
Ông Phan Đức Trí cho biết: “Tâm lý khách hàng chuyển biến rõ sau thông tin lãi suất huy động giảm xuống còn 12% vào ngày 11/4. Trước đó, lãi suất huy động đã giảm xuống còn 13% vào ngày 13/3 nhưng các nhà đầu tư vẫn chưa yên tâm mà còn chờ nghe ngóng tình hình. Đến tháng 4 thì lãi suất huy động tiếp tục giảm cho thấy quyết tâm hạ lãi suất của nhà nước nên tâm lý các nhà đầu tư mới bắt đầu chuyển biến”.
 
Một điểm sáng khác của thị trường là ở dự án Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9, TPHCM) do công ty CTCP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh làm chủ đầu tư. Khi chủ đầu tư lên kế hoạch mở bán dự án này thì hơn 20 sàn giao dịch BĐS đã lập tức liên hệ để được phân phối.

Dù chủ đầu tư đặt ra các quy định rất khắc khe như hạn chế lượng hàng cho mỗi nhà phân phối, ký quỹ bảo đảm cho từng sản phẩm, hạn định thời gian phân phối… nhưng các sàn BĐS vẫn chấp thuận. Điều này cho thấy họ có lòng tin sẽ bán được hàng trong thời điểm hiện nay.
 
Theo ông Phan Đức Trí, thị trường BĐS đóng băng trong thời gian qua một phần do tâm lý của khách hàng, thị trường có quá nhiều thông tin bất lợi và khách hàng không thể nhìn thấy được hướng đi của thị trường sẽ ra sao. Vì vậy, những người dù có tiền thật sự cũng không dám bỏ tiền vào, còn người đã bỏ tiền mua BĐS lại có tâm lý tháo chạy.

Ông Trí cho rằng: “Động thái mở van cho vay BĐS và hạ lãi suất huy động xuống mức trần 12%/năm của Ngân hàng nhà nước vừa qua đã tác động mạnh tới tâm lý nhà đầu tư, mặc dù tính tới thời điểm hiện tại thì các doanh nghiệp BĐS lẫn khách hàng vẫn chưa thể hưởng lợi thực sự từ chính sách cởi trói trên”.
 
Một yếu tố nữa tác động đến sự thay đổi định hướng đầu tư vào BĐS của các nhà đầu tư là giá cả. Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh thì giá cả BĐS ở TPHCM và các tỉnh lân cận tính đến nay đã giảm từ 30 – 50% so với các đây vài năm. Nếu tính cả việc chi phí đầu tư tăng cao thì giá cả hiện nay đã ở mức hợp lý. Hai yếu tố trên cộng lại khiến một lượng lớn nhà đầu tư quay lại thăm dò thị trường BĐS, chuẩn bị “hớt” con sóng đang ở điểm thấp, chờ sóng nổi lên.
 
Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tự tin là chỉ cần giá cả hợp lý thì không lo không có khách mua. Theo ông thì yếu tố giá cả hợp lý đã giúp HAGL tiếp tục bán được các sản phẩm BĐS trong thời gian qua, khi mà thị trường chung lâm vào tình thế khó khăn. Mặc dù lợi nhuận trước thuế năm 2011 của HAGL không đạt kế hoạch đề ra nhưng doanh thu hơn 1.700 tỷ đồng trong ngành BĐS của đơn vị này là điều mà bất cứ doanh nghiệp nào cũng ao ước.
 
Theo ông Đoàn Nguyên Đức thì hiện lượng cung hàng hóa trên thị trường BĐS đang cao. Tuy nhiên, nhìn vào từng phân khúc thị trường thì có thể nhận thấy nhu cầu nhà ở thuộc phân khúc trung bình và thấp đang ở mức cao và có tiềm năng tăng trưởng tốt trong tương lai. Khi các yếu tố vĩ mô trở nên thuận lợi như lãi suất giảm, GDP bình quân đầu người tăng thì thị trường BĐS sẽ hoạt động tốt.

Ông Adam Ruby, Giám đốc cao cấp của công ty CBRE Việt Nam cũng cho là nguồn cung nhà ở hiện tại của thị trường TPHCM nếu so với nhu cầu nhà ở thực tế thì không đáng là bao, chỉ cần thị trường khởi sắc trở lại thì nguồn cung trên sẽ nhanh chóng được hấp thu.

BĐS ĐẤT PHÚ


Quảng cáo



Những bản tin khác:



ĐĂNG NHẬP THÀNH VIÊN
Tên đăng nhập
Mật khẩu
Ghi nhớ
LIÊN KẾT SITE





QUẢNG CÁO
PHONG THỦY
Thủ thuật làm đẹp không gian bếp hiện đại
Biến hóa với nội thất gỗ
Thay đổi cho ngôi nhà ống sau 10 năm sử dụng
10 lời khuyên thú vị cho việc thiết kế nội thất căn hộ nhỏ
Những thiết kế lập phương cho ngôi nhà thêm tinh tế
Hóa giải năng lượng xấu trong văn phòng
Bố trí căn hộ chung cư 73 m2 cho cặp vợ chồng trẻ
Sáng tạo khi kê giường nhờ tận dụng không gian.
Dự án Bất Động Sản
Ngôi nhà dành cho người yêu biển
Bất động sản nghỉ dưỡng và “cơn sốt” Nha Trang Center
Căn hộ nghỉ dưỡng Nha Trang Center mở bán căn hộ
Nha Trang Center
1.400 tỷ đồng xây Dragon Pia tại Nha Trang
Khu đô thị Bắc Vĩnh Hải
Dragon Pia
Condotel StarCity Nha Trang
TRỰC TUYẾN TRÊN SITE
 Đang truy cập: 003
 Tổng lượt truy cập: 006760333
IP của bạn: 54.227.41.242
QUẢNG CÁO
LIÊN KẾT SITE
Đang khởi tạo các Logo...
TIN MỚI NHẤT
Thủ thuật làm đẹp không gian bếp hiện đại
Làm gì để khôi phục thị trường bất động sản?
Biến hóa với nội thất gỗ
Thay đổi cho ngôi nhà ống sau 10 năm sử dụng
Từ 1/8, cho phép chuyển nhượng dự án xã hội hóa
10 lời khuyên thú vị cho việc thiết kế nội thất căn hộ nhỏ
Những thiết kế lập phương cho ngôi nhà thêm tinh tế
Phải cần 14 năm làm thủ tục để đầu tư một resort?
Hóa giải năng lượng xấu trong văn phòng
BĐS tỉnh lẻ đang rậm rịch hồi sinh
Bố trí căn hộ chung cư 73 m2 cho cặp vợ chồng trẻ
Các khoản phí “đè đầu” doanh nghiệp địa ốc
Sáng tạo khi kê giường nhờ tận dụng không gian.
“Cửa” nào cho nhà thu nhập thấp?
12 kiểu tủ quần áo đa năng cho phòng ngủ
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT PHÚ
Đ/c: Tầng 6, Cao ốc NhaTrang Building, 42A Lê Thành Phương, Nha Trang, Khánh Hòa
Tel: (058) 626 5555 – (058) 247 8888 – Fax: (058) 626 5555 – Hotline: 0983 767777
Email: datphureal@gmail.com - dmc79nt@yahoo.com – Website: www.datphureal.com.vn
www.batdongsannhatrang.com.vn – www.batdongsankhanhhoa.com.vn
Copyright © 2010 by Công ty BĐS Đất Phú